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€305,000 Périgord Vert bar/restaurant avec 2 habitations et dépendance sur env. 2000 m2 de terrain.

Périgord Vert sur route passante bar/restaurant avec licence IV, 2 habitations et dépendance sur env. 2000 m2 de terrain.

Emplacement ideal pour cet commerce !

2 salles de restaurant avec poêle à bois pour une ambiance cosy et bar, pour env. 70 m2, cuisine professionnel, 2 WC, terrasse à l'arrière pour saison estivale.

Capacité de restaurant à l'intérieur env. pour 30 couverts + bar. 

Terrasse pour 30 couverts en plus en été.

Grande parking avec accès facile.

Le commerce est vendu avec la licence IV, page web, materiel professionnel etc...

1er habitation env. de 100 m2 sur 2 niveaux :

RDC avec spacieux séjour  env. de 50 m2 avec poêle à bois et coin cuisine.

Etage avec 3 chambres (10,12 et 8 m2), salle de bain.

Grenier aménageable.

2ème habitation env. de 50 m2 :

RDC avec séjour/cuisine 30 m2 et à l'étage chambre et salle d'eau pour env. 20 m2.

Assainissement aux normes.

Taxe foncière 1561€.

Possibilité de faire gîte ou chambre d'hôtes en plus d'activité de restaurant.

A 7 min de Thiviers tous commerces et gare SNCF.

Ref: 32116