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€363,000 Périgord Vert moulin du XII rénové avec étang et garage indépendant sur 1 hectare de terrain avec ruisseau.

Périgord Vert au calme sans voisins proche ou vis à vis , belle propriété rénovée sur un terrain env. de 1 ha avec étang.

Le moulin (177m²) se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée (16m²) avec cheminée et cuisinière à bois, un séjour (38m²) avec cheminée et escalier conduisant à l'étage; dégagement, une chambre (11m²) avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec wc, une chambre (13m²) avec salle de bain (13m²) avec douche et wc séparé.

A l'étage: une chambre (23m²) avec cabinet de toilette et coin salon; en rez de jardin: un salon (36m²) avec belle cheminée et sortie sur terrasse et jardin, un bureau ou chambre (17m²) avec sortie sur terrasse et jardin, une salle d'eau avec wc, une chaufferie-buanderie (chauffage central fuel).

Une partie du moulin attenante mais indépendante offre le potentiel de créer un gîte ou une maison d'amis de 78 m² très facilement.

Dépendances:

Un étang aux normes (env. 4000 m² et 4 m de profondeur) avec droit d'eau et datant d'avant la révolution française, un garage indépendant (88m²), un ancien four à pain, ruisseau, petit pont.

Chauffage central fuel, cuisinière à bois, double vitrage, assainissement aux normes, partie boisée.

Taxe foncière 778 €.

Petits commerces et école à 5 min.
A 15 min de Thiviers.

Prix 363 000 € frais d'agence inclus, hors frais 350 000 €

Ref: 6659